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春天來了這個季節性的家居維護清單將使您的房子保持最佳狀態

2019-04-17 17:24:57來源:

春天來了,現在是接受家庭維護可能成本高昂的想法的好時機,但從長遠來看,它實際上可以節省你的錢。您不僅希望您的家居舒適,宜居和安全,而且您還希望確保其保持其價值。通過跟上所有不同的運動部件,您將保護您的投資。從省錢開始。家庭維護基金對于房主來說是一個明智的想法,這樣他們就可以在修理漏水的水龍頭或安裝新的屋頂時買單。專家建議您每年將房屋購買價格的1%用于維護費用。對于一個30萬美元的房子,這是3000美元。

HomeAdvisor的家庭專家Dan DiClerico表示,按季節分配家庭維護任務可以幫助分散成本并使事情更易于管理,從而使您不會感到不知所措.HomeAdvisor是一個家庭服務平臺,可以將專業人士與房主進行匹配。

這里有一個方便的每個季節的家庭維護任務清單,以及每月處理的項目。

每月待辦事項

檢查并測試煙霧和一氧化碳報警。

根據需要清洗所有排水管 - 浴缸,淋浴和水槽 - 以避免代價高昂的管道問題。

如有必要,檢查加熱,通風和空調,或HVAC,過濾器和更換,以保持系統以最高效率運行。如果你生活在氣候溫暖的環境中并且在一年中的大部分時間都在運行AC,這一點尤為重要。

清潔洗碗機屏幕以清除可能阻礙水流并影響效率的被困食物顆粒。

清洗并消毒垃圾桶,以避免氣味和蟲子。

檢查您的水電費賬單中的主要使用高峰。這可能是您家庭系統出現重大問題的跡象,或者您需要調整您的使用習慣。

彈簧

檢查冬季風暴對屋頂造成的損壞。在春季和夏季,在大風暴或冰雹之后檢查您的屋頂以檢查是否有損壞。

吹滅噴水系統并重新啟動室外水源。

揭開并檢查所有外部水龍頭是否有泄漏或損壞。

讓HVAC專業人員檢查和維護您的空調系統。

檢查并更換已磨損或損壞的延長線,以避免電氣火災。

修復破裂,破損或不平坦的車道和人行道,以防止出行和跌倒。

檢查水管和每個管道裝置上的截止閥,確保它們工作并且沒有泄漏。

確保您的滅火器易于操作且可操作。滅火器價格約為20至40美元,具體取決于尺寸。

從干衣機排氣管,阻尼器和干燥器下面的空間清潔棉絨堆積,以防止火災。

不要忽略這一點

:清理排水溝和落水管

葉子和其他碎片堵塞的排水溝和落水管可能導致雨水溢出 - 這可能導致昂貴的維修費用。DiClerico說,定期清理排水溝可以防止水損壞。理想情況下,您應該在秋季和春季清理排水溝和落水管,并每月檢查一次。

費用:

專業天溝清潔費150美元

潛在的節省:

修復被水損壞的天花板可能花費大約670美元。失控的屋頂水可以磨損基礎墻壁,修復可以高達4,000美元。

夏季

檢查游樂設備是否有損壞,必要時進行修理。

檢查您的木甲板或混凝土庭院是否變質。重新鋪設木質甲板以延長其使用壽命并防止水損壞。

聘請樹木栽培者或樹木修剪器去除可能落在您家附近的受損或死樹。

檢查外部壁板是否有碎屑或損壞,并根據需要進行修理。

檢查窗戶和門鎖,確保它們正確鎖定。

檢查您的房屋是否漏水和/或損壞。

不要忽略這一點

:除濕你的家

讓您家的濕度始終保持30%至50%,可以保持喜歡濕氣的塵螨和霉菌的生長。“除濕機是最快的防御,特別是如果你有一個潮濕的地下室,可能含有大量的過敏原,”DiClerico說。

成本

:安裝除濕機的為1,300至2,800美元。地下室模型平均在1,300美元到1,800美元之間,而爬行空間單位在1,500美元到2,000美元之間。全屋版本從大約1,500美元到2,800美元不等。

潛在的節省:

導致嚴重霉菌爆發的高濕度水平需要專業的修復,平均花費7,500美元。較大的工作崗位可能從10,000美元以上開始。

秋季

排水噴淋系統和其他室外水源,并覆蓋室外管道,以防止凍結。

割草和耙草坪,冬季花園。在寒冷的時候使植物進入,以防止霜凍損壞。

耙子離開并給你的草坪充氣。在季節結束時(在降雪前),清潔排水溝。

在假期前清潔主要廚房用具的內部。

如果您生活在寒冷的氣候中,請排干,清潔并遮蓋您的游泳池。

空燃氣動力草坪設備的燃料,以避免損壞。

雇用經過認證的掃煙囪檢查并清潔煙道和通風口。

在門窗周圍重新填縫/密封,以防止冷空氣流出。

使用防水罩保護您的空調機組。

從干衣機排氣管,阻尼器和干燥器下面的空間清潔棉絨堆積,以防止火災。

不要忽略這一點:

進行熔爐/加熱調整

加熱系統需要每年維護一次,通常在采暖季節開始時進行。DiClerico說,合格的專業人員將更換過濾器并檢查是否存在危險的一氧化碳泄漏,以使其保持最佳狀態。

費用:

285美元

節省潛力:

更換熔爐平均成本為4,250美元;大修可能高達1,200美元。如果您的爐子效率低下,您可能會在冬季增加100美元以上的高額取暖費。

冬季

在暴風雪過后,檢查屋頂,排水溝和落水管是否有損壞或碎片。

在解凍期間檢查地下室是否漏水。

清潔冰箱和冷凍機滴盤,以及真空線圈。

確保所有電子節日裝飾都有緊密的連接,并且任何外部裝飾都標記為僅供戶外使用。

清潔廚房排氣罩和積聚的空氣過濾器。在假期期間,您將更多地使用爐灶和烤箱。

檢查熱水器是否有泄漏和壓力問題。考慮安裝檢漏儀以防止昂貴的水浸損壞。

不要跳過這一件事:

消滅冰壩

冰壩可能會導致嚴重的屋頂損壞,因為水在屋頂瓦片下面流入并進入拱腹通風口。閣樓絕緣不足通常是罪魁禍首,允許加熱的空氣使屋頂變暖并融化雪。DiClerico說,隨著春季融化,房屋內部嚴重泄漏的可能性會增加。

費用:

1,500美元用于完全閣樓隔熱,或幾百美元填補最小點

節省潛力:

防止冰壩可以避免更換整個屋頂,平均成本為7,500美元。它還可以防止水損壞內部天花板和墻壁。

上面提到的所有費用都來自HomeAdvisor的真實成本指南。您可以在線插入項目或服務需求和郵政編碼,以進行自定義估算。

招聘家庭維護專家的快速提示

如果您沒有專業知識或時間來處理這些任務,那么聘請專業人士可以幫助您掌握最重要的事情。以下是如何聘請承包商或服務專業人員的快速提示,來自美國商業改善局的溝通主管Katherine Hutt。

向朋友和家人詢問參考資料。

在您擁有一些名稱后,請查看BBB.org上的提供商,以檢查他們對業務投訴的評級。赫特說,你所做的研究越多,你就會知道的問題就越多 - 特別是如果在線評論員提出具體問題。

確保您徹底閱讀出價和合同。

不要讓任何人迫使你當場簽字。如果您不明白,請要求澄清。項目越大,花時間審查合同(或讓律師這樣做)就越重要。

了解估算和合同之間的差異。

提供您想要的服務或產品的規格表,以便比較出價。在提交書面文件時,請索取一份合同,詳細說明提供商的保修條款,付款時間表,正在執行的每項服務的行項目清單以及完成時間表。

不要預先支付項目費用。

對于重大改造項目尤其如此。Hutt建議您將付款分為三個部分:前三分之一(作為存款),中途三分之一,完成后最后三分之一。

保護自己免受分包商和供應商的侵害。

在合同中添加一項條款,要求承包商在最終付款之前向所有分包商和供應商付款。赫特警告說,否則,這些公司或個人可能會追隨你(房主)的付款并對你的房子留下留置權

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